12 H

第一部分  开篇
第一讲  房地产成功公式
卖点
卖相
卖法
案例：深港房地产商会会所
第二讲  一体化设计
案例：星河丹堤VS圣莫里斯
第二部分  立面篇
第一讲  设计从穿衣打扮开始
第二讲  论立面设计十大关系
前后关系
上下关系
左右关系
内外关系
构图（虚实、肌理、尺度、比例等）
色彩（主色、副色、点缀色） 
风格
材料
细节
不影响功能
案例：乐山嘉州新城西一区、合肥.澜溪镇、成都华润凤凰城、合肥紫蓬山
中海安德鲁斯庄园、半山海景别墅、昆明.果岭金谷
第三讲  立面效果控制
立面控制方法
立面控制手册
立面设计的细节
案例：万科.白马花园、城开.汤山公馆
第四讲  立面设计实战
案例：光大.数字家庭、珠海.三叠泉五星级酒店、振业.第五公社
第三部分  户型篇
第一讲  户型库
第二讲  户型基本价值分析
人的尺度
案例：万科红、柏林印象
人的习惯
案例：香江湾等、顾客敏感点 
人的关系
案例：大开眼界
指手画脚
博采众长
独辟蹊径
异想天开
第三讲   户型设计创新
厨房
卧室与卫生间的关系
平面组合创新
剖面组合创新
卫生间
玄关及收纳空间
主题
日本户型研究及启示
案例：风尚公寓、中海.金沙湾、重庆龙湖好望山、万科城
万科青山湖8号、汤臣一品  
第四讲   规范的创新
客户附加值的逻辑
偷面积之天龙八部
秘籍之“地下室”
秘籍之“阳台、露台”
秘籍之“百变凸窗”
秘籍之“利用层高”
秘籍之“延展空间”
秘籍之“共享梯厅”
秘籍之“隐藏式衣橱”
秘籍之“室外空间室内用
第五讲   户型平面优化思路
案例：天津.伟星城项目、东方纽蓝地、天津.空港项目
第五讲   小户型设计
小户型演变的五个阶段
蚂蚁供房
万科丁克概念住宅
万科极小户型
标普公寓户型研究
万科新公寓研究
小户型案例赏析
第六讲   90平米产品创新
第七讲   产品策略之标准与创新
情景洋房合院－标准情景洋房的升级版：广州南湖
TH的合院－突破了TH的传统联排形态：第五园
坡地叠TH、坡地洋房－适用于陡坡地形：东海岸、万科城
平地洋房－一种新形态的洋房：万科城
新洋房－改变了洋房的传统宽面宽的形态：第五园
新多层－具有情景洋房的空间形态的多层：万科城
小高层－一种新形态的小高层：万科城
第八讲   平面设计优化实战案例
案例：武汉.万科城市花园别墅、东莞.万科松山湖、万科.松山湖TH单位
中惠.沁林山庄别墅、招北项目、珠海西海岸、光耀.候鸟基地
第九讲   隐形的杀手：成本
案例：武汉四季花城
第十讲   法式排屋设计研讨
第四部分  结束篇
第一讲  怎样才能做好方案设计
第二讲  建立脑库
案例：哈尔滨某售楼处快速设计
第三讲  共同成长，价值最大化